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工程量清單計價模式下園林工程造價管理

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工程量清單計價模式下園林工程造價管理

發布日期:2019-04-01 作者: 點擊:

采用工程量清單計價時,建筑安裝工程造價由分部分項工程量清單費用、措施項目清單費用、其他項目清單費用、零星項目清單費用和規費、稅金等五部分構成。清單計價的價格因素構成是將施工中實體性消耗和措施性消耗分開。分部分項工程費用、措施項目費用和其他項目費用采用綜合單價計價。綜合單價包括完成工程量清單中一個規定計量單位的分部分項工程項目所需的人工費、材料費、機械使用費、管理費和利潤,并考慮一定的風險因素。

工程量清單計價的計算規則執行的是建設工程工程量清單計價規范。兩種計算規則的實質是有區別的,定額項目是以工序為劃分項目的原則,因此定額中已經綜合考慮了施工中的各種消耗;清單項目的工程量以實體項目工程量為準,并以完成后的凈值計算。

工程造價管理

工程量計價清單模式采用的是市場計價模式,這種計價模式也有兩個基本特征:一是計價依據上實行“量價分離”的原則,二是在計價處理方式上,實行“控制量、指導價、競爭費”的模式,工程量清單計價的價格因素構成是將施工中實體性消耗和施工措施性消耗分開,既體現了工程量清單計價的“四統一”的原則,又實現了政府間接調控,市場形成價格。因此,工程量清單計價模式下,建設工程造價是一種由市場競爭而形成的市場價格。

工程量清單計價合同價調整方式主要是索賠。廣西工程造價咨詢工程量清單的綜合單價一般通過招標中報價的形式體現,一旦中標,報價作為簽訂施工合同的依據相對固定下來,工程結算按承包商實際完成工程量乘以清單中相應的單價計算,綜合單價確定后不能再變,價格風險由承包商承擔。

工程量清單模式下園林工程造價構成

園林工程特點是綜合性、藝術性和獨特性。園林工程內容多樣化、復雜化,工程規模日趨大型化,園林工程與土木、建筑、市政、燈光及其它工程協同作業日趨增多,園林工程還涉及美學、藝術、文學等相關領域。造價受施工方法,質量,施工時間、養護期等多方面要求影響,因而園林工程的造價管理比一般工程項目的造價管理更復雜、周期更長。園林工程造價管理始終貫穿于工程建設的全過程。

園林工程總價是完成一個園林建設項目所需的各項費用的總和,包括安裝工程費用,園林工程材料費,設備、工器具及生產家具購置費,養護費,其他費用幾部分。《建設工程工程量清單計價規范》(GB50500--2008)規定,工程量清單計價模式下園林工程造價構成包括:分部分項工程費、措施項目費、其他項目費、規費和稅金五部分,分部分項工程費是完成招標文件中所提供的分部分項工程量清單項目所需的費用,采用綜合單價計價,清單工程量綜合單價是完成一個規定園林工程計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業管理費與利潤,以及一定范同內投標人承擔的風險費。工程量清單報價的價格貼近市場,清單中的單價具有綜合性和固定性。


本文網址:http://www.zddpw.com/news/441.html

關鍵詞:工程量清單計價,園林工程造價,工程造價管理

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